一、债权情况

2023年12月26日，宁夏金融资产管理有限公司收购中信银行银川分行持有的宁夏文投文化旅游开发有限公司不良债权，截至2024年10月31日，该笔债权未偿本金763.69万元，未偿利息507.71万元，垫付费用3.29万元，债权金额合计1274.7万元。

二、债务企业情况

宁夏文投文化旅游开发有限公司成立于2013年4月17日，法定代表人为张国伟，注册资本为835万元人民币，统一社会信用代码为916401000647692141，企业注册地址位于宁夏银川市兴庆区新华西街164号，所属行业为零售业，经营范围包含：许可项目：旅游业务；文物保护工程施工；馆藏文物修复、复制、拓印；文物拍卖；文物销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：旅游开发项目策划咨询；园区管理服务；项目策划与公关服务；会议及展览服务；文艺创作；专业设计服务；组织文化艺术交流活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；数字文化创意技术装备销售；数字内容制作服务（不含出版发行）；品牌管理；广告制作；平面设计；广告设计、代理；交通及公共管理用标牌销售；文物文化遗址保护服务；非物质文化遗产保护；广告发布；纸制品销售；办公用品销售；办公设备耗材销售；煤炭及制品销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

三、保证人情况

该笔债权由宁夏文化产业投融资有限公司提供保证担保。

四、抵质押物情况

该笔债权由宁夏文化产业投融资有限公司名下文化东街文湖巷面积1608.54㎡的土地使用权提供抵押担保；由银川市兴庆区新华西街164号1号、2号楼面积3391.99㎡的房屋所有权和土地使用权提供抵押担保。

五、资产亮点

抵押物位于银川市兴庆区繁华商业街区，其中位于新华西街的5层的办公楼，整楼租金合计约为80万元/年。该楼一层为多个临街营业房，房屋均已出租，15㎡左右的营业房租金约为2.5万元/年，二层由文投文旅自用，三至五层均已出租，周边交通便利，地理位置优越，租金收益较好。位于文化东街的土地，地上房产由残疾儿童康复中心租用，租金约为20万元/年。

六、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

七、合作意向

宁夏金融资产管理有限公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。本公告内容不构成要约缴请，最终解释权归本公司。请有意购买者前来咨询、查阅有关资料，洽谈购买意向、交易价格、交易方式和交易条件。

联系人及联系方式：

居女士  电话：0951-8801675

监督人及联系方式

张女士 电话：0951-8801076

通讯地址：宁夏银川市金凤区阅海湾商务中心鸿丰大厦18楼

邮政编码：750001

宁夏金融资产管理有限公司

2024年11月8日